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    食出報關大廈18樓整層自行公開招租方案

    分類:
    物業租賃
    來源:
    集團公司物業部
    發布時間:
    2022/09/07 11:10
    瀏覽量
    【摘要】:

    食出報關大廈18樓整層自行公開招租方案

    一、基本情況:

    食出報關大廈18樓整層物業位于羅湖區東門南路1028號,租賃用途為辦公,租賃面積為868,無房產證明文件。

    二、物業租賃現狀

    該物業現處于出租狀態,現承租戶“深圳市深博文化傳播發展有限公司”,將2022年8月31日到期,擬采取自行登報公開招租。

    三、租賃期限 4

    :招租底價:

    招租底價45元/㎡•月(不含物業費及空調費共計18元/㎡•月、水電等費用)

    遞增幅度:每兩年遞增5%(即第三、四年租金47.25元/㎡•月)

    參考政府指導價70元/㎡•月(辦公)、原租價36.75元/㎡•月、物協咨詢價40元/㎡•月

    五、租金的繳納:

    合同簽訂后,每月繳納當月租金

    六、保證金

    租賃保證金:兩個月租金

    七、招租方式

    在深圳商報刊登招租信息自行公開招租

    、租賃申請人資格條件:

    (一)合法注冊并正常經營的獨立法人企業或具有完全民事能力的中國公民;

    (二)承租方信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單,需提供中國人民銀行征信中心的企業征信記錄或個人征信記錄;

    (三)承租方不得整體轉租。如需分租,必須事先征得出租方書面同意。

    、租賃申請人須知事項

    (一)在租賃合同有效期內,如遇城市更新、舊改拆遷、棚改、規劃調整、升級改造、因社會公共利益或因城市建設需要等原因被依法征收征用等情形,物業租賃合同無條件終止執行。出租方作出解除物業租賃合同的決定后,將以書面方式通知承租方,承租方須無條件接受終止物業租賃合同。合同終止日為書面通知送達之日。承租方須在合同終止日起兩個月內完成搬遷,并將清空的租賃物業退還出租方。租賃合同終止后,承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何經濟賠償;

    (二)租賃合同期限屆滿、因城市更新、舊改拆遷、棚改、規劃調整、升級改造、因社會公共利益或因城市建設需要等原因被依法征收征用或甲方單方解除合同后,未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除,若因拆除造成房屋毀損,乙方應當恢復原狀并賠償甲方經濟損失;已形成附合的裝飾裝修物,乙方不得拆除,所有權全部歸甲方所有,若出現損毀,乙方應當恢復原狀并賠償甲方經濟損失。

     

     

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